In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dinkelscherben steht dieses attraktive Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.083 m² zum Kauf. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch sein Potenzial für eine ansprechende Bebauung im wohnwirtschaftlichen Umfeld.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
1.083 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
346,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
388.388 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
13.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstraße 17, Dinkelscherben (86424)
Das Wohngrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Marktgemeinde Dinkelscherben im Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet damit eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Ein Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso eine Grundschule (ca. 1,1 km). Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule, befinden sich im erweiterten Umfeld (ca. 8,9 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Versorgungszentren gut erreichbar. Es gibt eine Tankstelle, Supermärkte (EDEKA, Lidl, Netto-Marken-Discount etc.), Apotheke sowie Konditorei- und Bäckerei und Sportvereine in Dinkelscherben.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart/Augsburg/München sowie in die weiteren regionalen Zentren. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Erreichbarkeit von Bildung, Einkauf und überregionalen Verkehrswegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Stichworte
GFZ: 1,0, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 8.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 6.45, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66
