Modernes Familienglück: Neuwertiges EFH mit großem Garten & Doppelgarage!
Ankommen, zuhause sein und sich wohlfühlen. Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint modernes Wohnen, klare Architektur und ein Lebensgefühl, das sofort überzeugt.
Das Haus besticht durch Licht, Raum und eine offene Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Küche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - sei es beim gemeinsamen Kochen, bei geselligen Abenden mit Freunden oder beim entspannten Start in den Tag. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Wenn ein Kaminofen gewünscht wird, kann dieser problemlos nachgerüstet werden.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice, ein modernes Duschbad sowie einen funktional durchdachten Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss eröffnet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide bietet nicht nur jeglichen Komfort, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere helle Zimmer schaffen Raum für Kinder, Kreativität oder individuelle Lebenskonzepte.
Ein Haus, das nicht nur Raum bietet - sondern ein echtes Zuhause schafft.
Merkmale
675 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.636,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilflingen, Wellendingen (78669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wellendingen - Ortsteil Wilflingen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit, Naturnähe und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Zentren wie Rottweil und Spaichingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: bettina.stenzel@db.com Telefon: 0160 8446298
