3-ZIMMER-WOHNUNG DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT TERRASSE - NUR 280m ZUR ALTEN DONAU!
Eine perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf rund 95 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse) in der Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien auf Baurechtsgrund. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Die ca. 34 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer rund 32 m² großen Terrasse, die sich ideal nach Südosten ausrichtet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspanntes Ausklingen des Tages - dieser Außenbereich lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 15,5 m², wobei eines der beiden Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, verfügt.
Im zweiten Badezimmer, das vom Vorraum erreichbar ist, befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine weitere Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient.
Die edle Tischler Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
Ausstattungsdetails:
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Tischlerküche samt Markengeräten und Steinarbeitsplatte
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Kellerabteil
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
