Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
278000 €
5.148 €/m²
2,5 Zimmer • 54 m²

Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den Binnensee

Erleben Sie den herrlichen Ausblick aus der Wohnung in der ersten Etage des Hauses "Panorama" auf dem Steinwarder. Die Wohnung ist in ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei separate Schlafräume (Schlaf- und Kinderzimmer), Duschbad und ein separates WC aufgeteilt. Umgeben wird die Wohnung von einen großen Eck-Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze am Haus.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
2 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 19 m²)
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

5.148,15 €/m²

Hausgeld

473 €

Provision für Käufer

3,0 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

309.970 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

31.970 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.070 €

Provision für Käufer (3%)

8.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinwarder, Heiligenhafen (23774)

Das Haus „Panorama“ auf dem Steinwarder besticht durch seine direkte Lage am Binnensee und die Nähe zum Strand – perfekt für alle, die die Ostsee lieben. Hier genießen Sie das gewohnte Heiligenhafener Flair mit ruhiger, naturnaher Umgebung und trotzdem kurzer Anbindung an die Ortsmitte. Ob zur Ferienvermietung oder für die persönliche Auszeit – der Standort bietet Erholung pur, während Sie alles, was Heiligenhafen zu bieten hat, direkt vor der Tür haben. Ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und die frische Meeresbrise zu genießen.

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Über den Anbieter

Bünning Immobilienkontor GmbH

Willi-Brand-Platz 2, 12529 Schönefeld

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