Einfamilienhaus zum Kauf

170000 €170.000 €

944 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  822 m² Grundstück

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Entrup, Nieheim (33039)

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Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine attraktive Kapitalanlage in einer Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Die Immobilie wurde im Jahr 1974 errichtet und im Jahr 2025 umfangreich renoviert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz nachhaltig verbessern.

Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 3.200 €. Somit bietet das Objekt bereits ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.70