#KOMINOS IMMOBILIEN# Zweifamilienhaus mit Terasse, Balkon und Carport in Heggen
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Finnentrop-Heggen überzeugt durch das, was wirklich zählt: Substanz, Platz und eine Lage mit Weitblick.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.176 m², bietet die Immobilie einen beeindruckenden Ausblick über Heggen und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt und eignet sich somit sowohl für die klassische Eigennutzung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen im Haus fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Diese Einheit eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Rückzugsort für Familienmitglieder oder zur individuellen Nutzung.
Im Dachgeschoss stehen ca. 54 m² zur Verfügung, diese sind jedoch keine offizielle Wohnfläche.
Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Auch im Außenbereich bietet die Immobilie überzeugende Rahmenbedingungen: Ein großzügiger Garten lädt zur freien Gestaltung ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen weiterzuentwickeln. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Die Immobilie wird frei, da der aktuelle Eigentümer bereits in der Umzugsphase ist. Eine zeitnahe Übernahme ist somit möglich.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
36.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heggen, Finnentrop (57413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Finnentrop-Heggen, einer der gefragten Ortsteile der Gemeinde Finnentrop im Sauerland.
Die Nelkenstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, kein Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Umgebung aus. Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage der Immobilie, die einen attraktiven Ausblick über Heggen ermöglicht und dem Objekt eine besondere Wohnqualität verleiht.
Im Ort selbst sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist als komfortabel zu bezeichnen: Die umliegenden Städte wie Attendorn, Lennestadt und Olpe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit ihren Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
