Stilvolles 2 Familienhaus in bevorzugter Lage von Hemer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 191 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine schicke Wohnung mit einer Größe von ca. 60 qm zzgl. 15 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche, die zur Zeit als Saunaraum genutzt wird. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über rund 105 qm zzgl. ca. 11 qm Wintergarten. Das großzügige und pflegeleichte und Grundstück von 610 m², mit einem Traumhaft angelegten Garten, bietet Ihnen viel Privatsphäre und Raum für Ihre Ideen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich heute in einem luxuriösen Zustand. Hochwertiger Granit und elegantes Parkett sorgen für eine edle Atmosphäre in jedem Raum.
Zur Ausstattung gehören:
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein schöner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück - Ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Gäste- Bad im Erdgeschoss für Ihre Besucher - Ein Tunnel -Kamin, der für gemütliche Abende sorgt - Eine Sauna für Entspannung und Wohlbefinden - Ein Wintergarten, der das ganze Jahr über ein grünes Ambiente bietet - Eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
Jedes der drei Bäder ist mit höchstem Komfort ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en Suite verfügt.
Dieses Haus in Hemer bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!
Merkmale
Bezug: ab sofort
610 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
3.450,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Becke, Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in der charmanten Stadt Hemer! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die nahegelegenen Städte wie Iserlohn und Menden zu gelangen.
Hemer selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg, die einen Besuch wert sind. Genießen Sie die Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe in dieser erstklassigen Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022
