Studio zum Kauf
163000 €
4.102 €/m²
1 Zimmer • 39,7 m²

Charmante, lichtdurchflutete ETW mit Balkon

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Regensburg-Prüfening bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde modernisiert, Fenster, Türen und Bodenbeläge erneuert außerdem wurde erst 2024 die die Heizungsanlage auf den aktuellen Stand gebracht. Zusätzlicher Stauraum ist im Kellerabteil vorhanden.
Die sehr gepflegte Einbauküche wird für EUR 2.000,- zusätzlich mit verkauft.

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage mit unmittelbarer Nähe zur Donau – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.

Bitte beachten Sie: Die sehr gepflegte Einbauküche wird für EUR 2.000,- zusätzlich mit verkauft.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

163000 €

4.101,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

177.784 €1

Kaufpreis

163.000 €

Kaufnebenkosten

14.784 €

Notarkosten (1,5%)

2.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.705 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westenviertel, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Immobilien Ilnseher

Donaustaufer Str. 26, 93059 Regensburg

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