Altenkirchen-Stadt: Charmantes 3-Parteien-Haus - Handwerkerobjekt mit Potenzial & zentrale Lage
Dieses Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Sanierungs- und Ausbauprojekt mit klarer Perspektive suchen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Das Dach ist in der Vergangenheit abgebrannt und derzeit provisorisch abgedeckt. Dadurch richtet sich das Objekt insbesondere an erfahrene Investoren, Projektentwickler oder Handwerker, die die Immobilie umfassend neu aufbauen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück stehen ca. 282 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 90 m² Nutzfläche. Insgesamt umfasst das Haus 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer - eine solide Grundlage für die spätere Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Nutzung nach individueller Planung. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine umfassende Sanierung - insbesondere im Bereich Dach/Tragwerk sowie der gesamten technischen Gebäudeausstattung - ist einzuplanen. Wer in Altenkirchen ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine attraktive Basis für ein wertsteigerndes Projekt.
Merkmale
220 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
705,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkirchen (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Altenkirchen (Westerwald) in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Durch die verkehrsgünstige Position ist eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der regionalen Arbeits- und Versorgungszentren gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus stadtnaher Versorgung, praktischer Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnambiente macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3
