Studio zum Kauf

34500 €34.500 €

949 €/m²

1 Zimmer  •  36,3 m²  •  3. Geschoss

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Rübezahlweg 32, Gudenhagen-Petersborn, Brilon / Gudenhagen (59929)

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Diese charmante kleine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Brilon vereint Gemütlichkeit und Wertbeständigkeit. Zuverlässig vermietet, bietet sie eine ideale Kombination aus Wohlgefühl und solider Kapitalanlage. Ein echtes Wohnjuwel - perfekt für alle, die mit Herz investieren möchten.

Die Eigentumswohnung mit Loggia im 4. OG und der damit verbundenen wunderschönen Aussicht befindet sich aufgrund der Nähe zu der Stadt Brilon und Willingen in einer Top-Lage. In unmittelbarer Nähe ist das sehr schöne Waldfreibad in Gudenhagen!

Renditestark und bezahlbar - Eigentumswohnung in gepflegter Lage, aktuell vermietet, sofort Ertrag bringend. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 260,00 Euro.
Dies entspricht bei einem Kaufpreis von 34.500 € das 11-fache der Jahres-Nettomiete!

Die ca. 36 qm Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 auf einem 4.670 qm großen Grundstück in Brilon-Gudenhagen errichtet.

Die Wohnung wird durch eine 5,3 qm großen Eingangsflur erschlossen, in der eine kleine Küchenzeile vorgesehen ist bzw. die Anschlüsse hierfür vorhanden sind. Von dort aus geht es in das 26 qm große Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum 7,5 qm großen Balkon. Vom Flurbereich gelangt man ebenso in das Badezimmer mit Dusche.

Der Balkon (Süd-West-Ausrichtung) und dessen traumhaften unverbauten Aussicht auf die Wiesen und Wälder, sowie den Forellenteichen, welche dem Objekt den Namen "Forellenpark" gaben, laden zum Ausspannen ein. Ebenso steht der große gepflegte Gemeinschaftsgarten allen Eigentümern zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 143,63 €. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkosten, Wasser und Gebäudeversicherung, Wartungskosten für den Aufzug, Gärtner, Hausverwaltungskosten sowie die Instandhaltungs-Rücklage.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Eigentumswohnung.

Sonstiges Die Eigentumswohnung mit der schönen Lage, "Nah an der Natur" aber auch die Möglichkeit in wenigen Minuten in das Stadtzentrum von Brilon, Diemelsee oder Willingen, wird Ihnen gefallen !

Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung als Kapitalanlage geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Wohnung zu überzeugen.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

Die Wohnung wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben zu dem vorgenannten Haus beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,53 m², 4 Etagen