Wohnung 125m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Novi Vinodolski
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novi Vinodolski.
Dies ist das größte Luxusresort in der Kvarner-Bucht mit insgesamt 304 Residenzen, die etappenweise verkauft werden. Das Projekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es handelt sich um die zweitgrößte Investition in Kroatien, und der 14.000 m² große Wellnessbereich ist der größte der Region.
Hauptinvestoren sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners.
Die Eigentümer der Residenzen werden VIP-Mitglieder des Accor Ownership Benefits Programms und genießen Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bevorzugte Behandlungen im Resort.
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Erste Reihe zum Meer - zweite Etage vorne
Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 125,05 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse.
Raumgrößen:
Küche mit Essbereich - 28,21 m²
Wohnzimmer - 21,04 m²
Schlafzimmer - 14,01 m²
Schlafzimmer - 17,62 m²
Badezimmer - 5,26 m²
Badezimmer - 5,43 m²
Flur - 4,24 m²
Abstellraum - 3,58 m²
WC - 2,03 m²
Balkon - 23,63 m²
Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Die Wohnungen in der zweiten Reihe verfügen über keinen Abstellraum im Untergeschoss, sondern über einen eigenen Abstellraum im Eigentümerbereich.
Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon sind mit Brac-Stein ausgestattet, die Schlafzimmer mit hochwertigem Laminatboden und die Badezimmer mit Keramikfliesen.
Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Jedes Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Heizraum. Jedes Schlafzimmer und Wohnzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Fenster und Türen bestehen aus PVC und sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen versehen. Die Gebäude sind mit 5 cm dickem Polystyrol gedämmt, die Dächer sind mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade ist cremeweiß mit einer dekorativen Holzverkleidung am Eingang. Jede Wohnung verfügt über Sicherheitstüren und ein Smart-Home-System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Für jede Wohnung fällt eine jährliche Rücklage von 72 €/m² Nettomietfläche bzw. eine monatliche Rücklage von 6 €/m² Nettomietfläche an. Diese Rücklage beinhaltet die Nutzung aller Einrichtungen der Anlage, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und der Wohnräume, Reparaturen von Schäden sowie eine Gebäudeversicherung (All-inclusive). Die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt verbrauchsabhängig. Die Zahlung erfolgt an das Verwaltungsteam der Wohnanlage, das alle Nebenkosten berechnet und jedem Eigentümer zweimal jährlich eine Rechnung stellt.
Die Apartments werden unmöbliert verkauft. Optional können sie mit verschiedenen Möbelpaketen der Marke Mövenpick ausgestattet werden. Die Preise für die Möbelpakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Parkplätze sind nicht im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.
Die Fertigstellung des Baus und die Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant.
Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Bewohner alles an einem Ort finden: verschiedene Strände, Wellness- und Spa-Angebote, einen beheizten Swimmingpool, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios, Sportplätze, Kinderspielplätze und viele weitere Annehmlichkeiten. Zusätzlich bietet das Resort einen 24-Stunden-Concierge-Service, Wartungsdienste und professionelles Immobilienmanagement.
Die Residenzen eignen sich für Familien, für den Urlaub oder für Investoren, die in die Ferienvermietung im Mietpool investieren und eine Rendite erzielen möchten.
Entfernungen von der Wohnung:
Erste Reihe:
- Meer 50 m
- Restaurant 50-150 m
- Fitnessstudio 50-150 m
- Geschäft 50-150 m
Zweite Reihe:
- Meer 70 m
- Restaurant 50-150 m
- Fitnessstudio 50-150 m
- Geschäft 50-150 m
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler:
Davor Piskulic
Kaiser Immobilien
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)
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