Mehrfamilienhaus zum Kauf • nur mit Wohnberechtigungsschein
890000 €
1.762 €/m²
18 Zimmer • 505 m² • 490 m² Grundstück

St. Tönis - 2 neuwertige MFH (6 WE + 3 WE) mit moderner Beheizung (Luft-Wärmepumpe).

Zum Verkauf stehen 2 neuwertige MFH (3 Parteien + 6 Parteien) in zentraler Lage von St. Tönis.

Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und Gartennutzung; die Geschosswohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.

Alle Wohnungen besitzen eine ähnliche Aufteilung und verfügen über 2 Zimmer mit offenen Küchen sowie Duschbad.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 - 59 qm.

Alle Wohnungen sind derzeit ohne Mietrückstände solide vermietet.
Eines der beiden Häuser ist unterkellert.

Bitte beachten Sie:
Die Immobilien wurden seinerzeit mit öffentlichen Mitteln gefördert. Diese werden bei der Veräußerung zurück gezahlt.
Auf die Nachwirkungsfrist wird hingewiesen.

Merkmale

vermietet
490 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
4 Stellplätze

Ausstattung:

Die im Jahr 2008 errichteten Häuser befinden sich in neuwertigem und normal gepflegtem Zustand.
Die Bäder befinden sich im Zustand des Baujahres und sind mit ebenerdigen, großen Duschen ausgestattet.
Heizung: Die Häuser werden über eine moderne und kostengünstige Luft-Wärmepumpe beheizt.
Fenster: Alle Wohnungen verfügen über Kunststoff-Isolier-Fenster.
Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Zusätzlich sind 2 Garagen im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

1.762,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.778,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.778,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

997.423 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

107.423 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

57.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Häuser befinden sich in einer gefragten Wohnlage von St. Tönis in direkter Zentrumslage.

Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Westen von Düsseldorf mit ca. 30.000 Einwohnern, bestehend aus den zwei Ortsteilen Vorst und St. Tönis. Eingebettet in die typisch niederrheinische Landschaft, vereint sie die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den umgebenden Großstädten.

Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2Oh.

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum und die Fußgängerzone von St. Tönis in wenigen Minuten zu Fuß.

Restaurants, Spielplätze und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte sind im direkten Umkreis und in der Fußgängerzone zu finden.

Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Straßenbahnlinie 041.
Vorteilhaft ist ebenfalls die Nähe zur Haltestelle "Forsthaus" der DB. Von hier erreichen Sie die Bahnhöfe Krefeld, Mönchengladbach sowie den ICE-Bahnhof Duisburg HbF in nur wenigen Minuten.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A44 und die A52. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min. mit dem PKW.

Erholung und Spazieren gehen ist auf grünen Wiesen und weiten Feldern möglich.
Für die Erholung ist der schöne Forstwald in wenigen Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 504,97 m², vermietbare Fläche: 504,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ostwall 131, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Herr Michael RadkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264AK3EU5FTJ

Referenznummer: 42500103-1003137

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