Wohnung zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 72 m² 1. Geschoss frei ab sofort Neustadt-Nord Köln 50670

Wohnung zum Kauf
350000 €
4.861 €/m²
3,5 Zimmer • 72 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Charmante 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon– Wohnen in stilvoller Stadtoase im Zentrum von Köln

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Das halbe Zimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich oder Esszimmer genutzt werden. Der Balkon liegt zur Straßenseite und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung in sehr zentraler Lage mit guter Raumaufteilung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

3,5 Zimmer Balkon zur Straßenseite Baujahr 1961 Zentrale Lage Sehr Gute Verkehrsanbindung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.861,11 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Nord, Köln (50670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Maybachstraße 161 in Köln, sehr zentral und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt im Umfeld. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Hauptbahnhof sowie mehrere Bahn- und Buslinien sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ist lebendig und urban, entsprechend ist auch mit normalem Stadttrubel zu rechnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Ruhrstadt Hausverwaltung

Kettwiger Str. 23, 45127 Essen

Partnerschaft

Ruhrstadt HausverwaltungDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264BBE5RGWPY

Referenznummer: 88707164