Doppelhaushälfte zum Kauf

429603 €429.603 €

2.685 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  569 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mausbach, Stolberg (Rheinland) / Mausbach (52224)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 vereint großzügiges Wohnen, handwerklichen Charme und eine naturnahe Lage. Auf rund 160 m² Wohnfläche, 130 m² Nutzfläche und einem 570 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität.

Das Haus wurde über viele Jahre von einem Handwerksmeister bewohnt, der mit viel Können und Liebe zum Detail zahlreiche Elemente selbst gestaltet und das Haus stets sorgfältig gepflegt hat. Die hochwertigen Holzarbeiten verleihen der Immobilie eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Immobilie erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC - ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der besonders in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende bietet. Ein Balkon im Obergeschoss ergänzt die attraktiven Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit beeindruckender Deckenhöhe. Die beiden Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und schaffen ein besonders angenehmes Raumgefühl.

Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt, was eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung unterstützt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Lage erfüllen möchten.

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Mit dem Gesetz über die "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" - zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch - ist die Kostenverteilung geregelt.

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