Einfamilienhaus zum Kauf
348000 €
2.400 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 750 m² Grundstück

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Garten - zeitnah frei!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ahaus-Ottenstein und wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der nahezu identischen Grundrisse im Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Insgesamt stehen sechs Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Der vollunterkellerte Baukörper sowie eine Garage runden das Platzangebot sinnvoll ab. Der große Garten mit Teich sowie mehrere Nebengebäude verleihen dem Objekt einen besonderen Charme und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

390.004 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

42.004 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottenstein, Ahaus (48683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Ottenstein der Stadt Ahaus im westlichen Münsterland. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Ahauser Innenstadt ist gut angebunden, und auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Vorteile. Die ländlich geprägte Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sorgt für einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.02, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf

Partnerschaft

Frau Julia MöllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264CAJ61QA9H

Referenznummer: KMS_477

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