Individuelles Wohnerlebnis in Niederdorffelden - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf-Komfort
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Niederdorffelden bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 266,61 m² auf 3 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 500 m² große Grundstück ist im ruhigen Wohngebiet gelegen und ermöglicht Ihnen eine optimale individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ihr neues Zuhause wird in gehobener Ausstattung errichtet und durch die moderne Wärmepumpen-Befeuerung energieeffizient und umweltfreundlich beheizt.
Merkmale
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: 3 Etagen mit optimaler Raumaufteilung, 5 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer plus Gäste-WC garantieren Wohlfühlatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und Ihre Energiekosten reduziert. Zu den baulichen Besonderheiten zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und exklusive Note verleiht. Lichte Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen gewährleisten Energieeffizienz und Komfort auf höchstem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
949880 €949.880 €
3.562,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.870 €1
Kaufpreis
949.880 €
Kaufnebenkosten
75.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.248 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorffelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niederdorffelden, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sowie guter Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbauhauskonzept erhalten Sie ein hochwertiges Fertighaus mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfort und Eigenleistung. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, bei dem allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
