Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Höhenlage – Eckgrundstück mit Weitblick in Illingen-Wustweiler
Grundstücksbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 625 m² Fläche in ruhiger Ortsrandlage von Wustweiler.
Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in leichter Höhenlage und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre. Durch die Ecklage und die großzügige Straßenfront von insgesamt rund 45 Metern ergeben sich vielfältige Möglichkeiten bei der Planung der zukünftigen Bebauung und der Gestaltung der Zufahrt.
Die leichte Hanglage sorgt zusätzlich für einen unverbaubaren Blick in Richtung Hosterwald und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks.
Die West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für Terrassen, Gärten oder großzügige Fensterflächen.
Ein weiterer Vorteil:
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ergeben.
Auch ein Bebauungszwang besteht nicht, sodass Käufer frei entscheiden können, wann sie ihr Bauprojekt realisieren möchten.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Merkmale
frei ab sofort
625 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Fernblick
Highlights des Grundstücks
ca. 625 m² Grundstücksfläche
Eckgrundstück mit ca. 45 m Straßenfront
ruhige Sackgassenlage
Ortsrandlage mit direkter Nähe zur Natur
leichte Hanglage mit Weitblick
unverbaubarer Blick auf den Hosterwald
West-Ausrichtung – viele Sonnenstunden
kaum einsehbare Grundstückslage
voll erschlossen
kein Bebauungszwang
Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
136 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt pauschal 3.570 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
85.000 €1
Kaufpreis
85.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wustweiler, Illingen (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Illingen-Wustweiler, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Neunkirchen im Saarland.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Hosterwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur bietet.
Wiesen, Felder und Waldflächen prägen das Umfeld und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:
Über die nahegelegene Autobahn A1 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern. Die Anschlussstellen Dirmingen/Eppelborn sowie Uchtelfangen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nachbargemeinde Illingen (ca. 5 km) bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten.
Auch Eppelborn (ca. 7,5 km) bietet weitere Versorgungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus verfügt Wustweiler über eine gute Busanbindung sowie einen Bahnhof mit Verbindung in Richtung Saarbrücken und Lebach, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käuferprovision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt pauschal 3.570 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben oder Beschreibungen, wurden vom Makler nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Eventuell dargestellte Grundrisse oder Lagepläne dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt lediglich eine Vorinformation dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
