Stilvolle Stadtvilla - Raumwunder für Eure Familie
Zeitgemäße Architektur, trendiges Design und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen: In Eurer City Villa 1 habt Ihr jede Menge Platz für Eure Familie. Der offene, helle Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Entspannen und Genießen ein. Im Obergeschoss findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort: Zwei identische Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie exklusivem Bad bieten größtmöglichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Bad im Obergeschoss sorgt dafür, dass Ihr morgens stressfrei in den Tag starten könnt.
Merkmale
705,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Euer Weg ins Traumhaus - bezugsfertig & entspannt Stellt Euch vor, Ihr kommt nach Hause und alles ist bereits fertig - ohne Stress, ohne Sorgen, ohne Organisationsstress. Einfach ankommen und wohlfühlen. Mit diesem Angebot habt Ihr ein clever geschnürtes Komplettpaket, das Euch einen sicheren Start ins Eigenheim ermöglicht.
Grundstück - das Fundament für Eure Zukunft Bauplatzpreis inklusive Großzügige ca. 706m² Grundstücksfläche
Hier beginnt Eure neue Ära.
Energieeffizient und zukunftssicher Euer Zuhause entsteht im KfW 55-Standard, auf Wunsch sogar als KfW 40+ für noch mehr Nachhaltigkeit. So wohnt Ihr effizient, ökologisch und vorausschauend.
Bezugsfertig - einziehen und direkt losleben Ihr könnt Euer Haus bezugsfertig erhalten: mit moderner Ausstattung, innovativer Haustechnik und allen zugesagten Leistungen.
Planungssicherheit von Beginn an Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Bauantrag Flexible Grundrissanpassung mit Planänderungspauschale Bauplatzvermessung Unabhängiges Bodengutachten Alles solide und zuverlässig geplant.
Qualität, auf die Ihr bauen könnt Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung 3-fach verglaste Fenster Erstklassige Betondachziegel Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink Aluminiumrollläden an allen Fenstern Durchdacht, hochwertig und langlebig.
Voll abgesichert - auch während der Bauphase Sicherheitspaket inklusive: Bauleistungsversicherung Bauherren-Haftpflicht Wohngebäudeversicherung Feuer-Rohbauversicherung Arbeitslosenversicherung Eure Investition ist vom ersten Tag an geschützt.
Hier startet Eure Zukunft! Grundstück, Planung, Qualität, Technik und Sicherheit - alles in einem Paket. Jetzt ist der beste Moment, um Euren Hauswunsch Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
696069 €696.069 €
3.560,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
759.202 €1
Kaufpreis
696.069 €
Kaufnebenkosten
63.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.441 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.362 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baindlkirch, Ried (86510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Baindlkirch der Gemeinde Ried im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Wohnumgebung mit gewachsener Nachbarschaftsbebauung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Wirtschaftsregion Augsburg als auch der Groflraum Munich gut erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen und gleichzeitig guter regionaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf ermöglicht Euch flexible Ausbaustufen - so wie Ihr es wollt. Entscheidet selbst, wie viel Ihr selber machen möchtet: Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. Wir begleiten Euch auf dem gesamten Weg zu Eurem Eigenheim.
Euer Haus - so individuell wie Ihr!
Wählt zwischen verschiedenen Haustypen mit Wohnflächen von 114 m² bis 275 m²: Klassisches Einfamilienhaus Stadtvilla Bungalow oder modernes Stadthaus Mehrfamilienhaus Doppelhaus
Die Dachform ist frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Auch Erker, Balkon, Giebel und vieles mehr sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe seid Ihr flexibel - vom Ausbauhaus bis zum komplett fertigen Traumhaus ist alles möglich.
Warum allkauf? ? Geprüfte Qualität ? Transparente Kalkulation ? Persönliche Beratung direkt vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Modernste, energieeffiziente Technik
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Kontakt ?? Christoph Haas ?? ?? Gebietsverkaufsleiter ??
christoph.haas@allkauf.de 0157 58172992
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard
