Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Viernheim! Bezugsbereit & mit Balkon!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume optimal erschlossen werden. Ein zusätzlicher Flurbereich bietet durch einen praktischen Einbauschrank wertvollen Stauraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Große Fensterflächen sowie stilvolle Glastüren sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre zwischen Innen-und Außenbereich.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht und integrierter Dusche. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details auf persönliche Anfrage zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Balkon
Garten
+Edler Natursteinboden aus Echt-Schiefer +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang +Balkon mit Blick ins Grüne +Einbauküche +Separates Gäste-WC +Wohnungseingangstür mit Dreifachverrieglung +Aufzug +Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Viernheim (68519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Viernheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben - Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Darüber hinaus steht eine vielfältige Auswahl an Kindertagesstätten sowie schulischen Einrichtungen zur Verfügung.
Viernheim überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Neckar-Region mit direkter Anbindung an die Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe) und A6 (Richtung Kaiserslautern/Heilbronn).
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Stellplatz steht zur Nutzung zur Verfügung; die Nutzung erfolgt als geduldetes Nutzungsrecht gemäß vorliegender Unterlagen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.
Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 929,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
