Modernes Einfamilienhaus in Reinbek: Familienfreundliches Wohnen auf 143 m²
Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus im schönen Reinbek, ideal geeignet für Familien, die den perfekten Ort zum Leben und Entspannen suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet das Nordic 143 Platz für individuelle Gestaltung und flexible Raumlösungen. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche garantieren eine einladende Atmosphäre. Die ruhige, familienfreundliche Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Profitieren Sie von der hohen Wertbeständigkeit und der transparenten Bauweise mit Town & Country Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
616 m² Grundstück
Dieses schlüsselfertige Nordic 143 bietet Ihnen eine durchdachte Vollausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus erfüllt die neuesten energetischen Standards und gewährleistet nachhaltiges Wohnen mit hoher Werthaltigkeit. Zu den Highlights zählen die komfortable Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und massive Außenwände für besten Schallschutz. Alle Fenster sind klimafreundlich mit 3-fach Verglasung versehen. Exklusive Badausstattungen sowie die Möglichkeit zur Photovoltaik-Vorrüstung machen dieses Zuhause zukunftssicher und wirtschaftlich. Ihre Familie wird sich hier rundum wohlfühlen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669919.16 €669.919,16 €
4.684,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
750.779 €1
Kaufpreis
669.919 €
Kaufnebenkosten
80.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.916 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Reinbek überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige im Handumdrehen erreichen können.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit der Großstadt.
Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist schnell in rund 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine direkte Verbindung nach Hamburg und in die weiteren Umgebung sichert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
