Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

995000 €995.000 €

5.437 €/m²

7 Zimmer  •  183 m²  •  6. Geschoss

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La Garenne-Baudin, Le Bouscat (33110)

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Le Bouscat - Appartement d'architecte avec terrasse panoramique

Idéalement situé au cour du Bouscat, dans un immeuble signé par l'architecte Darchamp, cet appartement d'exception développe 155 m² au 6? étage, prolongés par un espace indépendant de 27 m² au 7? étage, relié tout en bénéficiant de son propre accès.

Entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme, le niveau principal séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, peut être repensée ou ouverte selon les envies. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un usage mixte habitation/bureau.

À l'étage supérieur, les 27 m² constituent un espace polyvalent : suite invités, bureau, atelier ou studio indépendant.

Le véritable joyau de ce bien reste sa terrasse panoramique d'environ 150 m², offrant une vue spectaculaire sur Bordeaux et ses environs - un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, créer un jardin suspendu ou profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Implantée au sein d'un joli parc arboré, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.

Deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.

Un appartement unique, alliant architecture, prestations haut de gamme et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 183,00 m², Bürofläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, 7 Etagen