Terrassen-ETW mit Garage und einem riesigen Bonus-Freizeitgrundst. + Nebengeb. inkl.!
Sie suchen eine praktische ETW - barrierearm im Erdgeschoss - und brauchen zusätzlich richtig viel Platz für Ihr Hobby, als Lager oder für Ihre Projekte?
Diese ETW bietet Ihnen eine Überraschung, die man von außen nicht vermutet.
Die ETW befindet sich bequem und barrierearm in einem gepflegten, verklinkerten 8-Fam.-Haus. Die Ausstattung ist einfach solide - perfekt für alle, die eine unkomplizierte Immobilie suchen.
Die ETW verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die eigene Terrasse. Hier kann man in Ruhe Grillen und Chillen.
Die Wohnung wird kurzfristig frei. Sie können also schnell planen.
Der Hammer-Bonus: Rund 100 m² Freizeitgrundstück plus ca. 60 m² Nutzfläche geschenkt!
Ein weiteres Highlight ist ein exklusives zusätzliches Grundstück (Hofcharakter), das sich direkt hinter der Garage verbirgt.
Dieses Grundstück mit Nebengebäude ist von außen nicht einsehbar und nicht direkt von der Straße zugänglich - es ist Ihr ganz privates Reich!.
Der Clou: Man gelangt nur durch die Garage auf dieses rückwärtige Grundstück. Das macht es besonders sicher und privat.
Auf diesem Hinter-Hof steht ein ca. 60 m² großes Gebäude. Es verfügt über sanitäre Anlagen (WC) , 2 - 3 Räume und über eine Kochmöglichkeit.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber massig Platz. Ob alsprivater Partyraum, Lagerfläche für Sammler oder als Rückzugsort für Bastler - hier haben Sie Möglichkeiten die ein normales ETW-Angebot niemals bieten könnte.
Merkmale
Bad mit Fenster
Terrasse
Garage
Waschraum
Sie kaufen eine solide 2 1/2-Raum-ETW mit Terrasse und Garage und bekommen ein zweites Gebäude auf dem Hof für Ihre Freizeitnutzung als Geschenk dazu.
Zur Ausstattung der ETW gehören z. B.:
- Gegensprechanlage
- Sicherheits-Eingangstür
- helle Wandgestaltung
- Kunststoff- Isoglierglasfenster
- Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne
- eigene Terrasse
- eigener Kellerraum
- eigene Garage
- eigene Gas-Etagenheizung
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Fahrradkeller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.941,18 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horst, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelsenkirchen-Horst / Grenze Essen-Karnap.
Ruhige Lage, ... ca. nur 650 Meter vom Schlosspark entfernt.
Einkaufsmögichkeiten befinden sich in nächster Nähe, z. B. Netto (ca. 850 Meter entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
