In erster Reihe an der Ostseeküste, zwischen Laboe und Stein, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt und über einen zusätzlichen, ausgebauten Spitzboden verfügt. Die Wohnung bietet zudem eine Terrasse und einen Balkon mit seitlchem, beeindruckendem Blick auf die Ostsee. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung geeignet und befindet sich in einer begehrten Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohnungen.
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Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Garten
- Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss, welches über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar ist - Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit dem direkt angrenzenden Wohnbereich sowie ein Gäste-WC - Die Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik versehen und mit Fliesen in Terrakotta-Optik ausgestattet, der Wohnbereich mit zeitlosem Parkettboden - Begeistern wird Sie der vorgelagerte Balkon mit herrlicher Aussicht - Über eine Treppe vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Erdgeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer beherbergt sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Direkt vor Ihrem Schlafzimmer können Sie den ersten Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse genießen - Als zusätzliches Bonbon verfügt die Wohnung über einen ausgebauten Spitzboden, zu dem Sie über eine Treppe vom Obergeschoss aus gelangen und der nicht als Wohnfläche angerechnet wird - Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 357,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und genießen vor allen Dingen die direkte Lage am Strand. Das flach auslaufende Wasser der Ostsee ist ideal zum Baden und Plantschen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.462,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stein ist ein idyllisches Dorf in der Probstei und befindet sich ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde.
Stein ist ein familienfreundlicher Bade- und Erholungsort und liegt direkt am Ostseestrand zwischen Laboe und Schönberger Strand, 3 km von Laboe entfernt. Stein hat einen 2 km langen, naturbelassenen Sandstrand mit vielen vorgelagerten Sandbänken, so dass auch für Kinder ideale Bademöglichkeiten vorhanden sind. Nicht nur die Steilküste gilt als besondere Attraktion, auch die Steiner Mole ist ein beliebter Treffpunkt.
In Stein finden Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern haben auch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1997 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
