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Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
593.132 €
5 Zimmer  •  151 m²  •  850 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
593132 €
3.928 €/m²
5 Zimmer  •  151 m²  •  850 m² Grundstück

Dein LivingHaus in Eitorf - Stadtvilla im Landhausstil für ein maßgeschneidertes Zuhause

Stell dir dein zukünftiges Zuhause auf einem wunderschönen Grundsdtück im Eitorfer Umland vor: eine elegante Stadtvilla im Landhausstil mit einem charmanten Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Raumhöhe bietet und damit viel Gestaltungsfreiraum. Dieses individuell geplante LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen gefertigt und bietet dir mit seinen 151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Platz für deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein komfortables Ambiente, während der großzügige Wohnbereich mit zusätzlichen Vergrößerungen für noch mehr Licht und Raum sorgt. Dein 850 m² großes Grundstück bietet dir zudem die Freiheit, deine Außenanlagen ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

LivingHaus bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket, das weit über die reine Hausplanung hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten.

Dank des LivingHaus Bau-Cockpits behältst du während der gesamten Bauphase den Überblick. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauprojekt.

Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, erhältst du ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmung, effiziente Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und Umweltfreundlichkeit.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit günstigen Konditionen und staatlicher Förderung - so wird dein Traumhaus finanziell planbar.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung.

Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern dein persönlicher Lebensraum, gestaltet nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen, mit modernster Technik und einem umfassenden Service, der dich von der Planung bis zum Einzug begleitet.

Merkmale

  • 850 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Effizienz bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt.

Für die Bauphase steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Plattform zur Verfügung, mit der du alle Dokumente und Termine bequem verwaltest. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit einer PV-Anlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Stromversorgung, während moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Für den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und weiteren Services ist ebenfalls im Paket enthalten. Zusätzlich kannst du dein handwerkliches Talent mit dem DIY-Ausbau-Coaching entfalten, das dir an drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau vermittelt.

Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit einem umfassenden Service, der dein Bauvorhaben sicher und komfortabel macht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
593132 €
3.928,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.724 €1
Kaufpreis
593.132 €
Notarkosten (1,5%)
8.897 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.554 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KeuenhofEitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eitorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Das Grundstück liegt in einem Dorf in der Nähe. Bis zum Kindergarten sind es 300 m. Ins Zentrum von Eitorf fährst du 6 km. Dort findest du alle weitere Versorgung. Für weiterführende Schulen kannst du auf das gute Angebot in den umliegenden Gemeinden zurückgreifen, die gut mit dem ÖPNV erreichbar sind.

Die Freizeitgestaltung in Eitorf ist abwechslungsreich und ideal für Naturliebhaber und Familien. Wanderwege, Radstrecken und Erholungsflächen laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist Eitorf durch die gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A560 sowie den Bahnhof Eitorf optimal gelegen. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und anderen umliegenden Städten, was deinen Arbeitsweg entspannt und zeitsparend macht.

Durch die Kombination aus naturnahem Leben, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung ist Eitorf ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Amselweg 60, 53844 Troisdorf
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Matthias UtschDein Kontakt
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Referenznummer: 30780-1794
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