Version: 8.25.1Navigation überspringen
270.000 €
11 Zimmer  •  220 m²  •  593 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.227 €/m²
11 Zimmer  •  220 m²  •  593 m² Grundstück

Investieren am Rande von Bernburg? KEIN PROBLEM!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 errichtet und bot bereits seit dieser Zeit Familien ein Zuhause. Im Jahr 1981 wurde das Haus umfassend hergerichtet und seit dem laufend instandgehalten. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 220m² Wohnfläche. Es befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit jeweils 2 und im Dachgeschoss eine Wohnung mit 3 Zimmern. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Gern kann beim Kauf der aktuelle Mietvertrag übernommen werden.

Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und erhielt unter anderem eine vollständig neue Elektroinstallation. Auch die Wasserversorgung wurde in diesem Jahr vollständig erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1991 und wurde regelmäßig gewartet. Die Dachhaut und die Fassade sind stets instandgehalten wurden im aus dem Jahr 1991.

Merkmale

  • vermietet
  • 593 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
Allgemein
- Baujahr 1929
- Wohnfläche insgesamt 220m²
- Grundstücksfläche ca. 593m²
- fünf Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern

Sanierungen
- Elektrik erneuert 2023 (vollständig)
- Wasserleitungen erneuert 2023 (vollständig)
- Heizungsanlage inkl. Leitungen 1991 (vollständig)
- Dacheindeckung 1991
- Innenausbau 2023
- Badeinbau 2023
- Schornsteine überholt 2019
- Fensterneubau (zweifachverglast) 1992
- Rolläden umlaufend

Erdgeschoss
- EG links - 2 Zimmer - Küche - Duschbad - 42,09m² - 273,59€ KM - VERMIETET
- EG rechts - 2 Zimmer - Küche - Duschbad - 37,69m² - 244,99€ KM - VERMIETET
- 1.OG links - 2 Zimmer - Küche - Duschbad - 40,99m² - 270,53€ KM - VERMIETET
- 1.OG rechts - 2 Zimmer - Küche - Duschbad - 39,01m² - 257,47€ KM - VERMIETET
- Dachgeschoss - 3 Zimmer - Küche - Duschbad - 60,94m² - 408,95€ KM - VERMIETET

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
270000 €
1.227,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.302,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.302,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LatdorfNienburg (06429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Latdorf, ein Ortsteil der Stadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, Deutschland, bietet eine attraktive Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südlich vom Stadtzentrum von Latdorf, was eine kurze und bequeme Erreichbarkeit des Zentrums ermöglicht.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Bernburg-Roschwitz, die rund 5,3 Kilometer entfernt ist, sowie die Bushaltestelle Dröbel, Wasserwirtschaft, die mit dem Fahrrad in etwa 1,8 Kilometern erreichbar ist. Darüber hinaus liegt die Autobahnauffahrt Kreuz Bernburg A 36 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie Nahkauf, NP-Markt und NORMA zur Verfügung, die in näherer Umgebung liegen. Eine Bäckerei, wie Latsch, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe. Wenn Sie nach Baumaterialien suchen, finden Sie diese im Fretthold BAUFACHZENTRUM in der näheren Umgebung.

Für die Bildung und Erziehung Ihrer Kinder gibt es in der Nähe eine Schule und eine Grundschule sowie drei Kindergärten. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet.

Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, können Sie aus einer Vielzahl an Restaurants wählen, wie dem Restaurant Frank Falke oder dem Gasthof Bernburger Point. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in der näheren Umgebung an.

Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Wasserpark, ein Kino und ein Theater zur Verfügung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Gerbitz, die Sporthalle der Grundschule Franz-Mehring oder die Schwimmhalle Bernburg nutzen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Fitnessstudios wie Family-Fitness und ACADEMY.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks wie der Park Martinsplatz, das Naturreservat Sprohne und der Garten der Kulturstiftung Bernburg an, die alle in näherer Umgebung liegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!

Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.

Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!

ACHTUNG

Im Interesse aller Beteiligten möchten wir Sie einer Besichtigung um Ihre Unterstützung bitten:
Sollten bei Ihnen selbst oder insbesondere bei mitkommenden Kindern Erkältungssymptome wie Husten, Schnupfen, Fieber oder allgemeines Krankheitsgefühl bestehen, bitten wir Sie herzlich, in diesem Fall von einer Teilnahme an der Besichtigung abzusehen und uns frühzeitig zu informieren. Selbstverständlich finden wir dann gemeinsam einen Ersatztermin.
Diese Regelung dient dem Schutz aller Beteiligten. Uns ist es ein großes Anliegen, dauerhaft gesund und einsatzfähig für unsere Kundinnen und Kunden zu bleiben. Gleichzeitig möchten wir insbesondere ältere Eigentümerinnen und Eigentümer sowie andere Interessenten bestmöglich schützen.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir uns vorbehalten, eine Besichtigung bei erkennbaren Krankheitssymptomen abzubrechen oder unter diesen Umständen nicht durchzuführen, sollten Krankheitssympthome erkennbar sein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Wir wissen Ihre Kooperation sehr zu schätzen und freuen uns darauf, Sie - unter gesunden Umständen - persönlich kennenzulernen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
partner badge
Partnerschaft
Frau Rebecca Kiehne
Frau Rebecca KiehneDein Kontakt
Online-ID: 264FFRUN85EU
Referenznummer: 0316
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
title
Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?