Äußerst attraktives Baugrundstück in bester Innenstadtlage von Halle
Dieses attraktive Innenstadt-Baugrundstück liegt in
absoluter Zentrumslage nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es ist eine der letzten guten
Möglichkeiten in Top-Lage einen Neubau zu errichten.
Ob Selbstnutzer, Kapitalanleger oder Bauträger.
Das Grundstück hat Ausgänge zu 2 Straßen und ist
ideal für den Bau zweier Mehrfamilienhäuser mit
Wohnungen oder Gewerbeflächen.
Die mögliche Gewerbe-/Wohnfläche beträgt ca. 1.300 m².
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
379 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Zentrale Top-Lage mit hoher Nachfrage
Geeignet für zwei Mehrfamilienhäuser
Attraktives Umfeld mit gewachsener Infrastruktur
Sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
3.562,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.430.325 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
80.325 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
80.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Große Nikolaistraße, Altstadt, Halle (Saale) (06108)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Halle (Saale), in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz – einem der lebendigsten und gefragtesten Bereiche der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung und die hohe Standortattraktivität machen dieses Grundstück besonders interessant für Wohnbauprojekte.
Eine Stadt lebt von ihren Menschen, ihrer Historie und
ihrer Architektur.
Halle als Kulturmetropole im Herzen
Mitteldeutschlands ist geprägt von Attributen, die eine
Stadt lebenswert machen – liebevoll, sympatisch, offen,
kreativ und sehr vielseitig.
Einfach nur beste Lage
Die Gr. Nikolaistr. 4 und Kl. Klausstr. liegen im
Zentrum der Innenstadt in Lauflage des Marktplatzes
und in direkter Umgebung der Universität, von
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Oper und
vielen kulturellen Einrichtungen Halles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss
Die Information zu diesem Verkaufsobjekt in diesem
Exposé sind unverbindlich, nicht vollständig und dienen
ausschließlich der Bewerbung der Verkaufsobjekte und
einer ersten Vorabinformation potentieller
Kaufinteressenten.
Sie ersetzen nicht die Einholung und Bewertung
eigener Informationen durch den Kaufinteressenten und
werden nicht Vertragsgrundlage. Irrtümer und
Änderungen bleiben vorbehalten. Zusicherungen und
Garantien werden mit den Informationen in diesem
Exposé nicht gegeben.
Verbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Zum Verkauf angeboten wird ein unbebautes
Grundstück.
Planungsleistungen sind nicht Gegenstand des
Angebots.
Projektideen ersetzen keine eigene Planung oder
Prüfung
der Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens eines
Kaufinteressenten.
Für die Genehmigungsfähigkeit einer
Bebaubarkeit der angebotenen Grundstücke steht die
Saale-Immobilien GmbH nicht ein. Die aufgeführten
Projektideen stehen unter dem Vorbehalt der
Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde (im
Regelfall nach § 34 BauGB). Eine Haftung für
eine Vermietung zu Mieten im Bereich der angegebenen
gewöhnlichen Mietpreisspanne wird nicht übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
