Wohnung zum Kauf
279000 €
3.810 €/m²
3 Zimmer • 73,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Kapitalanlage oder Eigennutz - Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz -

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, die helle Küche mit kleinem Essbereich sowie das Vollbad mit separater Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Fahrradkeller und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.

- sonniger Südbalkon
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- massive Bauweise
- gute Anbindung nach Hamburg
- ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
- die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben

Merkmale

frei ab 01.07.2026
vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.809,91 €/m²

Hausgeld

224.67 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.085 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.085 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3%)

8.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Harksheide, Norderstedt (22846)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide - einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Hamburgs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Auch der Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Trotz der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

ernst h. eggers Hausmakler e.K.

Ulzburger Straße 561, 22844 Norderstedt

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Benjamin EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264FSY99GGVX

Referenznummer: 0424

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Wohnung zum Kauf279000 €279.000 €3.810 €/m²3 Zimmer • 73,2 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026Harksheide, Norderstedt (22846)AnrufenKontaktieren