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681.879 €
5 Zimmer  •  255 m²  •  700 m² Grundstück

Haus zum Kauf
681879 €
2.674 €/m²
5 Zimmer  •  255 m²  •  700 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Werdohl - Individuell geplant, energieeffizient und komfortabel leben

Dieses projektiert geplante 5,0-Zimmer-Haus in Werdohl bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige 700 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein. Mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Als projektiertes Haus wird es exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können.

Das Baukonzept von allkauf kombiniert innovative Technik mit nachhaltigem und energieeffizientem Bauen. Der KFW55-Standard sorgt für hervorragende Energieeffizienz, während die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. So genießen Sie ein modernes, wohngesundes Zuhause, das auch zukunftsorientiert ist.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
681879 €
2.674,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
764.181 €1
Kaufpreis
681.879 €
Notarkosten (1,5%)
10.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.322 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.409 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KleinhammerWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Werdohl, einer attraktiven Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Durch die Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 73.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 264G8BLTCLID
Referenznummer: 4283-260505-HL8-FT-73-40-33
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