Neubaugleiches Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage (aktuell vermietet)
Dieses äußerst ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige und gepflegte Gesamtanmutung. Die im Jahr 2015 errichtete Immobilie präsentiert sich heute nahezu wie ein Neubau und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet für monatlich 790€ kalt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Funktionalität und Wohnqualität gelegt wurde. Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht eine ideale Nutzung der vorhandenen Fläche. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Die weiteren Räume sind ebenso praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg gepflegt und entspricht modernen Ansprüchen, sodass kein Renovierungsbedarf besteht.
Eine Teilung des Hauses in drei Wohneinheiten wurde veranlasst, so dass kurzfristig eigene Wohnungsgrundbücher vorliegen, was insbesondere für Käufer interessant ist, die eine überschaubare Eigentümerstruktur und klare rechtliche Verhältnisse schätzen.
Wir freuen uns auf die gemeinsamen Besichtigungen.
Merkmale
269 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Barrierefrei - Durchdachter, praktischer Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Neubaugleich (Baujahr 2015) - PKW Stellplatz - Eigenes Grundbuch (nach WEG geteilt) - Aktuell unbefristet vermietet (790€ kalt)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
264800 €264.800 €
3.466,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.761 €1
Kaufpreis
264.800 €
Kaufnebenkosten
31.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.972 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.212 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Straße Südertoft in 24392 Süderbrarup. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.
Süderbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B201 sind umliegende Städte wie Kappeln, Schleswig und Eckernförde zügig erreichbar. Zudem verfügt Süderbrarup über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Kiel und Flensburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die reizvolle Landschaft Angelns mit ihren sanften Hügeln, Feldern und Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Die nahegelegene Schlei sowie die Ostseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
