Charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lagerlechfeld
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1960 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten nach individuellen Vorstellungen. Das Tageslichtbad ist hell und funktional gestaltet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gemütlich und parktisch, mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung mit Stellplatz ist seit Ende 2015 für 485,-- €/Monat (kalt) vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.570 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
9.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lagerlechfeld (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Lagerlechfeld der Gemeinde Untermeitingen, im südlichen Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit überwiegend niedriger Bebauung und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B17, wodurch die Städte Augsburg und Landsberg am Lech zügig erreichbar sind. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und bietet eine praktikable Alternative für Pendler. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
