Grundstück zum Kauf

589000 €589.000 €

282 €/m²

2.092 m² Grundstück

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Weinböhla (01689)

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Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Weinböhla

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.092 m² in ruhiger und begehrter Lage von Weinböhla, Grenzstraße 48. Das Grundstück ist derzeit im oberen Bereich mit einem voll unterkellerten Bungalow in Fertigteilbauweise bebaut.

Der Bungalow wurde ca. 1989 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 108 m² auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölheizung. Dach und Fenster wurden etwa im Jahr 2008 erneuert.

Besonderheiten & Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Eigennutzer sowie Investoren interessant:

Positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von drei Einfamilienhäusern liegt vor
Alternativ: Erhalt des Bestandsbungalows und zusätzliche Bebauung im unteren Grundstücksbereich möglich
Großzügige Grundstücksstruktur mit flexibler Aufteilung.


Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick Richtung Meißen mit Sicht auf die Albrechtsburg, der dem Grundstück einen hohen Erholungswert verleiht.

Weinböhla bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie einer guten Anbindung an Dresden und Meißen.

Fazit
Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial: Ob als großzügiges Eigennutzergrundstück, Mehrgenerationenlösung oder zur Projektentwicklung - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00