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444.129 €
3 Zimmer  •  88,3 m²  •  641 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
444129 €
5.028 €/m²
3 Zimmer  •  88,3 m²  •  641 m² Grundstück

Zülpich: Barrierefreier Neubau-Bungalow - individuell geplant, eine Ebene

Bungalow in Zülpich - selten im Angebot, schnell vergriffen.
Dieser projektiert gefertigte Bungalow vereint modernes Wohnen mit individueller Planung. Auf 88,34 m² Wohnfläche bieten 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Die 1-geschossige Bauweise überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die exakt an Ihre Bedürfnisse angepasst wird.
Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard und sorgt damit für nachhaltigen, kosteneffizienten Wohnkomfort.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück, Kaufnebenkosten und geschätzter Baunebenkosten im Aktiv Time Paket.

Merkmale

  • 641 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Fliesen
Der Bungalow wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet hochwertige Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Zudem profitieren Sie von Echtholztreppen, hochwertigen Bodenbelägen, Innentüren, Fliesen und einer kompletten Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sicherheitspakete, detaillierte Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei Ihrem Bauvorhaben.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
444129 €
5.027,50 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
497.735 €1
Kaufpreis
444.129 €
Notarkosten (1,5%)
6.662 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.221 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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RövenichZülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Zülpich, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und abwechslungsreiche Aktivitäten für die ganze Familie - von Radwegen bis zu Parks und Naherholungsgebieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und Festpreisgarantie bauen Sie sorgenfrei Ihr neues Zuhause. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Haus individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung von erfahrenen Hausbauprofis. Ob als Bungalow, Einfamilien- oder Doppelhaus - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit maximaler Qualität und Freiheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Malte HellwigDein Kontakt
Online-ID: 264GW93YCJLR
Referenznummer: 4264-LT1BPAT260506
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