Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

3.006 €/m²

7 Zimmer  •  331 m²  •  844 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Heumaden, Calw (75365)

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Dieses traumhafte Anwesen eignet sich für alle, die einen großzügigen Wohnsitz für die eigene Familie oder für mehrere Parteien suchen und Wert auf individuellen Charme und eine hochwertige, durchdachte Bauweise legen. Das Haus ist sehr vielseitig nutzbar und untergliedert sich derzeit in 2 Wohneinheiten, kann jedoch ganz unkompliziert auf eine Einheit angepasst werden. Die überaus große, nahezu barrierefreie Hauptwohnung mit insgesamt 285 m² Wohnfläche und 6 Zimmern verteilt sich auf 3 Etagen, die großzügige Einliegerwohnung mit 46m² ist vom Hausinneren als auch durch eine separate Außentür erreichbar. Besonders vorteilhaft betritt man trotz Hanglage das Haus ebenerdig auf Straßenniveau. Herzstück dieser Ebene ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur großflächigen, überdachten Terrasse mit fantastischer 180°- Aussicht über den Ort hinweg auf Wiesen und Wälder. Die separate Küche bietet ausreichend Stau- und Arbeitsfläche und wird geschickt ergänzt durch den direkt angrenzenden, derzeitigen Essbereich, der offen ins Wohnzimmer übergeht. Ein Zugang zur Terrasse ist hier ebenfalls vorhanden. Die großzügige Aufteilung des Hauses setzt sich im ersten Untergeschoss fort. Dieses verfügt über zwei helle, geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein kleines Büro. Hier befindet sich auch der Durchgang zur Einliegerwohnung, der aktuell lediglich mit einer Bauplatte verschlossen ist. Die Ebene wird ergänzt durch diverse Nutzräume, die großzügig Stauraum bieten und für die Hauswirtschaft dienen. Eine Treppe führt in den herrlichen Garten. Der Clou des Werkstattraums liegt in der Wartungsluke, die per Leiter den Zugang zur oben darüber gelegenen Garage hat. Für Autoschrauber ein luxuriöser Vorteil. Im Untergeschoss 2, dem Gartengeschoss finden sich neben den üblichen Nutzräumen ein Hobbyraum und ein weiteres Zimmer sowie das schöne Schwimmbad mit Gegenstromanlage und kleiner Sauna. Die überdachte Terrasse und der ebene Garten vergrößern diese Wohlfühloase - durch den liebevoll angelegten, ebenen Außenbereich mit altem Baumbestand und schön gestalteter Bepflanzung wird das Haus zum täglichen Urlaubsparadies. Um bis ins hohe Alter alle Vorteile des Hauses genießen zu können, ist bereits ein Fahrstuhlschacht über alle Ebenen hinweg vorhanden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine sehr geräumige Doppelgarage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung