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469.039 €
4 Zimmer  •  142 m²  •  473 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
469039 €
3.303 €/m²
4 Zimmer  •  142 m²  •  473 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr - Individuell geplantes Wohnen mit allkauf Servicevorteilen

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Fröndenberg/Ruhr bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche und einem 473 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und gemeinsamem Wohngefühl, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard sorgen für ein nachhaltiges Wohnklima und niedrige Energiekosten. Als zukunftsorientierte Lösung ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart integriert, die besonders umweltfreundlich arbeitet und Ihre Heizkosten spürbar reduziert.

Das Einfamilienhaus wird mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte angeboten, das Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket bietet: Vom Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation erledigt allkauf alle wichtigen Arbeiten für Sie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und auf die Fertigstellung Ihres Traumhauses vertrauen.

Merkmale

  • 473 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
469039 €
3.303,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.653 €1
Kaufpreis
469.039 €
Notarkosten (1,5%)
7.036 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.488 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FröndenbergFröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Fröndenberg an der Ruhr, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Wanderwege und die nahegelegene Ruhr zur Verfügung, die zu entspannenden Aktivitäten im Freien einladen. So genießen Sie hier sowohl die Ruhe einer naturnahen Wohnlage als auch die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 264HBIXK4G74
Referenznummer: 4283-260502-HO4-FT-110-40-08
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