Exklusives Grundstück - positiver Bauvorbescheid für Architektenhaus
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.430 m² befindet sich in gehobener und naturnaher Wohnlage von Witten-Herbede und bietet die seltene Möglichkeit, ein modernes Architektenhaus in besonderer Hanglage zu realisieren.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage vor. Die vorhandene Architektenplanung wurde speziell auf die Topografie des Grundstücks abgestimmt und verbindet moderne Architektur, großzügige Glasflächen und ein exklusives Wohnkonzept mit der umliegenden Natur.
Die derzeitige Planung umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² geplanter Wohnfläche aufgeteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss. Vorgesehen sind unter anderem offene Wohn- und Essbereiche, großzügige Terrassenflächen, lichtdurchflutete Räume sowie eine Garage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein exklusives Wohnprojekt mit hoher Privatsphäre, moderner Architektur und naturnahem Wohnen verwirklichen möchten.
Merkmale
1.430 m² Grundstück
ca. 1.430 m² Grundstück positiver planungsrechtlicher Vorbescheid vorhanden geplantes Einfamilienhaus mit Garage ca. 216 m² geplante Wohnfläche Untergeschoss, Erdgeschoss und Staffelgeschoss großzügige Fensterflächen offene Wohn-/Essbereiche mehrere Terrassenbereiche naturnahe Wohnlage gehobene Wohngegend Garage und zusätzliche Stellplätze vorgesehen Planung bereits an Grundstück und Topografie angepasst
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
188,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbede, Witten (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Witten-Herbede in ruhiger und grüner Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Natur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die besondere Hanglage schafft eine außergewöhnliche Wohnsituation mit hoher Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Architektur mit großzügigen Außenbereichen und Terrassen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Wittener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Planunterlagen zeigen eine mögliche Bebauung entsprechend der vorliegenden Architektenplanung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück. Die weitere Nutzung, Übernahme oder Anpassung der vorhandenen Planung sowie mögliche Architektenleistungen sind individuell mit dem Architekten abzustimmen und nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Der positive planungsrechtliche Vorbescheid gemäß § 77 BauO NRW für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage liegt vor. Eine endgültige Baugenehmigung wurde bislang nicht erteilt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
