Grundstück zum Kauf • provisionsfrei840000 €840.000 €624 €/m²1.347 m² Grundstück
840000 €840.000 €
624 €/m²
1.347 m² Grundstück
Interessantes Abrissgrundstück: ca. 1347 m² / Ausnutzungsmöglichkeit 0,4 / 0,8 / MFH / DHH / RH
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Abrissgrundstück oder Projektgrundstück und mit hoher Wahrscheinlichkeit möglichen 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar. (Wird zur Zeit durch einen Architekten auf dem Bauamt abgeklärt.)
Das Abrissgrundstückstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Abstellraum ( siehe Bilder).
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.
In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage über den bestehenden Bebaungsplan hinaus das Grundstück
mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.
Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / II
Laut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / o
In einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / o
Diese Immobilie wird von einer Erbengemeinschaft verkauft.
Einer der Erben ist selbst Architekt und war schon bei dem zuständigen Bauamt aktiv geworden.
Es kann sowohl von vorne vom Grundstück als auf von hinten an das Grundstück zugefahren werden.
Bei einer eventuellen Zufahrt von hinten sind gewisse Vorgaben zu beachten, da Feldweg, die nochmals mit dem Bauamt besprochen werden müssten.
Der Architekt hat mit uns zusammen bereits eine Idee in eine grobe Konzeption darstellen können.
Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von
sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. Siehe im Anhang zum Exposé.
Es wäre auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden.
Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Bei einem Kaufpreis von 840.000 € für das Abrissgrundstück liegt der Bodenwert bei rund 624 € / m² ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Abrisskosten wurden bereits in dem Angebotspreis berücksichtigt.
Das Abrissgrundstückstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Abstellraum ( siehe Bilder).
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.
In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage über den bestehenden Bebaungsplan hinaus das Grundstück
mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.
Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / II
Laut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / o
In einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / o
Diese Immobilie wird von einer Erbengemeinschaft verkauft.
Einer der Erben ist selbst Architekt und war schon bei dem zuständigen Bauamt aktiv geworden.
Es kann sowohl von vorne vom Grundstück als auf von hinten an das Grundstück zugefahren werden.
Bei einer eventuellen Zufahrt von hinten sind gewisse Vorgaben zu beachten, da Feldweg, die nochmals mit dem Bauamt besprochen werden müssten.
Der Architekt hat mit uns zusammen bereits eine Idee in eine grobe Konzeption darstellen können.
Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von
sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. Siehe im Anhang zum Exposé.
Es wäre auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden.
Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Bei einem Kaufpreis von 840.000 € für das Abrissgrundstück liegt der Bodenwert bei rund 624 € / m² ohne zusätzliche Käuferprovision. Die Abrisskosten wurden bereits in dem Angebotspreis berücksichtigt.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 1.347 m² Grundstück
- Bebauungsplan
- voll erschlossen
Abrissgrundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem kleineren Abstellgebäude außen.
Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, wäre ein Energieausweis nicht notwendig.
Der Gesetzgeber gibt jedoch vor, dass auch für eine Abrissgrundstück auf dem in einem Haus noch eine Heizung vorhanden ist,
dennoch ein Energieausweis ausgestellt werden muss.
Energieausweis - Bedarfsausweis:
132,1 kWh / (m²*a) Endenergiebedarfskennwert
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis 31.03.2036
Energieausweis Werteklasse E
Energieausweis Baujahr 2012
Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Heizöl
Baujahr Gebäude: 1963 und 1982 saniert.
Da es sich um ein Abrissgrundstück handelt, wäre ein Energieausweis nicht notwendig.
Der Gesetzgeber gibt jedoch vor, dass auch für eine Abrissgrundstück auf dem in einem Haus noch eine Heizung vorhanden ist,
dennoch ein Energieausweis ausgestellt werden muss.
Energieausweis - Bedarfsausweis:
132,1 kWh / (m²*a) Endenergiebedarfskennwert
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweis gültig bis 31.03.2036
Energieausweis Werteklasse E
Energieausweis Baujahr 2012
Energieausweis Gebäudeart Wohngebäude
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Heizöl
Baujahr Gebäude: 1963 und 1982 saniert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
623,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
840.000 €1
Kaufpreis
840.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gau Bischofsheim (55296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regionale Einordnung (Makrolage)
Die Adresse liegt in Gau-Bischofsheim, einer kleinen Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen.
. Teil der Metropolregion Rhein-Main
. Nähe zu wichtigen Städten:
o ca. 10 km nach Mainz
o ca. 35 km nach Frankfurt am Main
o gute Erreichbarkeit von Wiesbaden
. Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Bodenheim
Insgesamt handelt es sich um eine periurbane Lage: ländlich geprägt, aber stark von der Nähe zu
Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet beeinflusst.
Verkehrsanbindung (überregional)
. Anschluss an Autobahn (z. B. A60) ca. 6 km entfernt
. Gute Pendlerlage Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt
. Öffentlicher Verkehr:
o Busanbindung (z. B. Linie 660 Richtung Mainz)
o nächster Bahnhof in Bodenheim (~3,5 km)
Für Berufspendler sehr attraktiv, besonders Richtung Mainz/Frankfurt.
Siedlungsstruktur & Umfeld
Erläuterungen zur Mikrolage
? Unmittelbares Wohnumfeld
. Ruhige Anliegerstraße / Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude
. Gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit eher gehobenem Wohncharakter
Insgesamt: sehr ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Lärm & Emissionen
. Kaum Verkehrsbelastung (kein Durchgangsverkehr)
. Keine größeren Gewerbebetriebe oder Industrie in direkter Nähe
. Natur- und Weinbergslage ? sehr geringe Umweltbelastung
Sehr gute Ruhequalität, besonders abends und nachts
Umgebung & Freizeitwert
. Direkte Nähe zu Weinbergen und Feldern
. Hoher Erholungswert:
o Spaziergänge
o Joggen
o Radfahren direkt ab Haustür
. Weitläufige Aussichtslagen typisch für die Region
Überdurchschnittlich hohe Lebensqualität
Nahversorgung (im Ort / nahes Umfeld)
Zur Erstellung der Makrolageund Mikrolage wurde ein KI benutzt.
Die Adresse liegt in Gau-Bischofsheim, einer kleinen Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen.
. Teil der Metropolregion Rhein-Main
. Nähe zu wichtigen Städten:
o ca. 10 km nach Mainz
o ca. 35 km nach Frankfurt am Main
o gute Erreichbarkeit von Wiesbaden
. Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Bodenheim
Insgesamt handelt es sich um eine periurbane Lage: ländlich geprägt, aber stark von der Nähe zu
Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet beeinflusst.
Verkehrsanbindung (überregional)
. Anschluss an Autobahn (z. B. A60) ca. 6 km entfernt
. Gute Pendlerlage Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt
. Öffentlicher Verkehr:
o Busanbindung (z. B. Linie 660 Richtung Mainz)
o nächster Bahnhof in Bodenheim (~3,5 km)
Für Berufspendler sehr attraktiv, besonders Richtung Mainz/Frankfurt.
Siedlungsstruktur & Umfeld
Erläuterungen zur Mikrolage
? Unmittelbares Wohnumfeld
. Ruhige Anliegerstraße / Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
. Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude
. Gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet mit eher gehobenem Wohncharakter
Insgesamt: sehr ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Lärm & Emissionen
. Kaum Verkehrsbelastung (kein Durchgangsverkehr)
. Keine größeren Gewerbebetriebe oder Industrie in direkter Nähe
. Natur- und Weinbergslage ? sehr geringe Umweltbelastung
Sehr gute Ruhequalität, besonders abends und nachts
Umgebung & Freizeitwert
. Direkte Nähe zu Weinbergen und Feldern
. Hoher Erholungswert:
o Spaziergänge
o Joggen
o Radfahren direkt ab Haustür
. Weitläufige Aussichtslagen typisch für die Region
Überdurchschnittlich hohe Lebensqualität
Nahversorgung (im Ort / nahes Umfeld)
Zur Erstellung der Makrolageund Mikrolage wurde ein KI benutzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 132.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Uwe Köhler.
WICHTIGER HINWEIS:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI)
Zur Erstellung, Überarbeitung und Optimierung einiger Inhalte bei den Exposés setzen wir unterstützend auch KI ein. Dabei kommen beispielsweise KI-gestützte Textgeneratoren zum Einsatz. Alle Inhalte werden vor der Veröffentlichung durch eine verantwortliche Person überprüft und nochmals mit unseren Worten ergänzt und angepasst, so dass es sich bei den Texten um keine reinen KI Texte handelt.
Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur redaktionellen Unterstützung - eine vollautomatisierte Veröffentlichung ohne menschliche Kontrolle findet nicht statt. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Dieser ist gültig bis 31.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 132.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Uwe Köhler.
WICHTIGER HINWEIS:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI)
Zur Erstellung, Überarbeitung und Optimierung einiger Inhalte bei den Exposés setzen wir unterstützend auch KI ein. Dabei kommen beispielsweise KI-gestützte Textgeneratoren zum Einsatz. Alle Inhalte werden vor der Veröffentlichung durch eine verantwortliche Person überprüft und nochmals mit unseren Worten ergänzt und angepasst, so dass es sich bei den Texten um keine reinen KI Texte handelt.
Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur redaktionellen Unterstützung - eine vollautomatisierte Veröffentlichung ohne menschliche Kontrolle findet nicht statt. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Weitere Services
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Über den Anbieter
Bauschheimer Weg 28, 55130 Mainz
6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 264I92NXZHJU
Referenznummer: 3555-UK
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