Eigentumswohnung "Am Schlossberg" mit Tiefgaragenstellplatz in TOP-Lage von Braunfels!
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung "Am Schlossberg" mit Terrasse in ruhiger Lage von Braunfels eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines versetzt gebauten Doppelhauses mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1995 errichtet.
Der großzügige Wohnbereich wurde durch eine Schrankwand in zwei Bereiche unterteilt – Wohn- und Esszimmer – mit direktem Zugang zur Terrasse. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Die Gasheizung der Firma Buderus wurde ebenfalls ca. 1995 installiert.
Mit dieser Eigentumswohnung sichern Sie sich bereits heute eine attraktive Kapitalanlage und gleichzeitig eine mögliche Wohnperspektive im Alter. Die Wohnung ist vermietet und trägt durch die Mieteinnahmen einen Großteil der laufenden Kosten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum – beides ist im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 480,-- €, was einer Jahreskaltmiete von 5.760,-- € entspricht.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser bereits vermieteten Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – solange die Wohnung noch verfügbar ist!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Souterrain, -1. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Tiefgarage
Terrasse (gesamt 10 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.568 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunfels (35619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunfels ist ein anerkannter Luftkurort im Lahn-Dill-Kreis in Mittelhessen und bekannt für sein imposantes Schloss, das auf einem Basaltfelsen über der Stadt thront. Die Stadt liegt etwa 10 km südwestlich von Wetzlar in einer reizvollen, hügeligen Landschaft zwischen dem nördlichen Taunus und dem Lahntal und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, der malerische Marktplatz sowie der Kurpark, in dem regelmäßige Konzerte und Veranstaltungen stattfinden, prägen das besondere Flair der Stadt.
Das Schloss Braunfels, oft als „Märchenschloss“ bezeichnet, ist das weithin sichtbare Wahrzeichen.
Geografische Lage und Landschaft
Braunfels liegt in Mittelhessen im östlichen Hintertaunus, in unmittelbarer Nähe zum Westerwald und zur Lahn. Die Umgebung ist geprägt von einer waldreichen, sanft hügeligen Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur und Anbindung
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B49 und B456 sowie über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45. Frankfurt am Main ist in ca. 50 Fahrminuten erreichbar, Wetzlar befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Stadt Braunfels gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Altenkirchen, Bonbaden, Philippstein, Neukirchen und Tiefenbach.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr
Sonstiges
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Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
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