Dieses freistehende Einfamilienhaus mit etwa 135 m² Wohnfläche überzeugt durch ein clever gestaltetes Wohnkonzept, das Funktion, Offenheit und ein behagliches Ambiente perfekt vereint. Die strukturierte Raumaufteilung ist speziell auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Familien zugeschnitten und sorgt für ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alltag und Entspannung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Lebensbereich, dessen offene Architektur eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zwei direkte Ausgänge zur Terrasse und in den Garten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Auf rund 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die zusammen einen optimal abgestimmten Wohnraum ergeben. Der zentral platzierte Flur mit integrierter Treppe bringt klare Linien in das Haus und verbindet die Räume stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept unterstützt effiziente Tagesabläufe, ohne auf Privatsphäre und gemeinsame Familienmomente zu verzichten.
Merkmale
574 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus vereint Qualität, Energieeffizienz und größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Sie profitieren von einem ausgeklügelten Hauskonzept, das moderne Haustechnik und individuelle Planung hervorragend kombiniert. Im Basispreis sind enthalten: - Energiestandard KfW 55, auf Wunsch auf KfW 40 Plus erweiterbar - 2,75 m hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein stets angenehmes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise - 15 Monate Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst sämtliche Haustechnik samt Heizung, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Das zweite Paket deckt die sichtbaren Ausstattungsdetails ab: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie wählen selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - oder wir erstellen Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
735900 €735.900 €
5.441,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
794.773 €1
Kaufpreis
735.900 €
Kaufnebenkosten
58.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.039 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.154 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederdorfelden (61138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hausprojektierung auf einem freien oder bereits bestehenden Grundstück - Flexible Anpassung an Ihre Grundstücksgegebenheiten und die baurechtlichen Vorgaben - Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Persönliche Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Kurze Bauzeiten und klar strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenbaustoffe aus Deutschland - Individuelle Beratung und Begleitung von Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
