Einziehen & Wohlfühlen - hochwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport
Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 befindet sich in attraktiver Lage von Rielasingen-Worblingen / Ortsteil Arlen - nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Das Zuhause überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und einem liebevoll angelegten Außenbereich.
Auf ca. 99,5 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 104 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Kinder unbeschwert spielen können - ein Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke.
Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Dachboden mit zusätzlichem Stauraum.
Das 218 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist dank der energieeffizienten Bauweise mit Energieklasse A auch langfristig attraktiv.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung. Dadurch profitieren Sie von einer energieeffizienten und kostensparenden Nutzung der Sonnenenergie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
218 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.005,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
532.860 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
34.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rielasingen (78239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Die Nähe zur Schweiz macht das Objekt insbesondere für Grenzgänger äußerst interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
