LOFTFLAIR IM GRÜNEN - Naturnahe Ruheoase auf 189 m² in Darmstadt-Eberstadt!
Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung im obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Darmstadt verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf ca. 189 m² Wohnfläche. Über zwei Ebenen entsteht ein großzügiges, offenes Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.
Im Zuge einer hochwertigen Modernisierung im Jahr 2003 wurde die Wohnung behutsam auf zeitgemäßen Standard gebracht, ohne ihren einzigartigen Charme zu verlieren. Stilvolle Details und eine gehobene Ausstattung prägen das Gesamtbild.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine überblickende Galerie, die dem Grundriss eine besondere architektonische Spannung verleiht und den offenen Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während der gemeinschaftlich genutzte Garten eine grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige und nahezu idyllische Lage der Wohnung: Umgeben von viel Grün und fernab vom hektischen Stadttrubel genießen Sie hier eine seltene Wohnqualität mit spürbarer Gelassenheit. Statt Verkehrslärm hört man häufig lediglich das Zwitschern der Vögel und das Rascheln der Bäume - eine Atmosphäre, die Ruhe und Entschleunigung im Alltag schafft. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Lage in Darmstadt-Eberstadt überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt - ideal für alle, die ein entspanntes, ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
5.211,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.964 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
113.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig wohnen im Grünen - naturnahes Leben in Darmstadt-Eberstadt mit perfekter Anbindung!
Inmitten einer angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung präsentiert sich diese Wohnung in besonders attraktiver Lage in Darmstadt-Eberstadt. Umgeben von weitläufigen Feldern und einem idyllischen Waldgebiet genießen Sie hier ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Modau-Bach unterstreicht das harmonische, gewachsene Landschaftsbild und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die Einkaufsstraße von Eberstadt mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleistungen ist in kurzer Zeit bequem erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Urbanität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2003, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.39
