ATTRAKTIVE 4,5-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss mit BALKON & Fernblick im HH Romulus - vermietet -
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erschlossen, was sowohl eine optimale Nutzung für Familien als auch für Wohngemeinschaften ermöglicht.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der großzügige Balkon dar, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und einen eindrucksvollen Blick sowie einen angenehmen Start in den Tag mit Sonnenaufgang bietet. Die Lage im 9. Obergeschoss garantiert zudem eine hervorragende Aussicht und eine überdurchschnittliche Lichtdurchflutung.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 930,00 €, wodurch sie sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage anbietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 14.000,00 € erworben werden und rundet dieses Angebot sinnvoll ab
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
9. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 103 m² .Stockwerk: 9. OG .Ausrichtung: Ost .Zimmer: 4,5 .Zusätzlich: separates WC und dahinterliegendem Abstellraum .Küche inkl. EBK .Balkon: durchgängiger BALKON mit weitem Ausblick .Tiefgaragenstellplatz: ZUSÄTZLICH für 14.000 EUR
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.407,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Singen am Hohentwiel Zentral in der attraktiven Singener Südstadt gelegen, überzeugt Singen durch eine einzigartige Mischung:
.Der markante Hohentwiel mit seiner historischen Festungsruine prägt das Stadtbild und bietet herrliche Panoramen.
.Exzellente Verkehrsanbindung: A?81, Bahnverbindungen nach Stuttgart, Zürich, Konstanz und Basel sowie ein dichtes Rad- und Fußwegenetz.
.Nahversorgung direkt vor Ort - Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
.Umgeben von der idyllischen Hegau-Landschaft mit Wander- und Freizeitmöglichkeiten, nur rund 30?km zum Bodensee.
Fazit: Urbanes Leben trifft ländliches Flair - Singen ist perfekt für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.814,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
