Stilvoll & luxuriös Penthouse Wohnung mit hochwertigster Ausstattung
Exklusive Penthouse-Residenz mit Panorama-Dachterrasse - Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung (Baujahr 2019) vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre - ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Exklusivität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch Großzügigkeit und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur ca. 60 m² großen Süd-Dachterrasse - dem absoluten Highlight. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick in die Fränkische Schweiz bei gleichzeitig geschützter Privatsphäre.
Edle Materialien, hochwertige Designbodenbeläge, Fußbodenheizung sowie elektrisch steuerbare Jalousien unterstreichen den exklusiven Wohncharakter und bieten höchsten Komfort.
Highlights: - Ca. 60 m² Süd-Dachterrasse mit Panorama-Fernblick - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Hochwertigste Ausstattung & edle Materialien - Fußbodenheizung & elektrische Jalousien - Energieeffiziente Bauweise
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
4.780,82 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.
Forchheim - am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz - mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m²
