Renovierung 2026 | Eleganz auf zwei Etagen - 3-Zimmer-Maisonettewohnung | Provisionsfrei
Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer
Die Menckestraße 14 vereint unverwechselbaren Leipziger Altbaucharme mit dem Komfort einer umfassend und hochwertig für Sie renovierten Wohnung. In dieser traumhaften Dachgeschoss-Maisonette über zwei Etagen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl auf ca. 120 m² – lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von zeitloser Eleganz.
Ein echtes Highlight eröffnet sich in der zweiten Wohnebene: historische Fachwerkbalken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen einen stilvollen Kontrast zur modernen Gesamtgestaltung.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachtem Design, optimal genutzten Arbeitsflächen und moderner Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik legen.
Das moderne Tageslichtbad ist sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügige Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz durchgeführt. Zahlreiche Originalelemente wie Holz, Türen, Zargen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wird die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Darüber hinaus werden im Gebäude auch weitere umfassende Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt.
Die Maisonettewohnung wird aktuell umfassend renoviert und fertiggestellt. Die Wohnung wird ab dem 30. April 2026 bezugsfertig – einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Balkon
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1909
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
559.000 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
39.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Menckestraße 14, Gohlis-Süd, Leipzig (04155)
Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl.
- öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km)
- grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald
- Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
- Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
- Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität
