Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

82500 €82.500 €

1.422 €/m²

3 Zimmer  •  58 m²

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Lobenstein, Bad Lobenstein (07356)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses bietet genau die Eigenschaften, die für eine solide Kapitalanlage entscheidend sind: eine kompakte, gut vermietbare Wohnungsgröße, eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Gesamtbild sowie eine attraktive Lage im Wohngebiet Gallenberg in Bad Lobenstein. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.
Auf ca. 58 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume sinnvoll erschließt. Das helle Wohnzimmer mit schönem Weitblick schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein komfortables Badezimmer. Gerade die Aufteilung der Wohnung ist besonders gelungen: Trotz der typischen Dachschrägen wirken die Räume wohnlich und gut nutzbar und bieten angenehme Stellmöglichkeiten sowie ein behagliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet damit einen alltagstauglichen Komfort, der sowohl von Mietern als auch von künftigen Eigennutzern geschätzt wird. Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab und erhöhen zusätzlich die praktische Nutzbarkeit der Wohnung.
Besonders interessant ist diese Immobilie für Anleger, da die Wohnung bereits vermietet ist und somit unmittelbar als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Wohnlage schafft sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Gerade kompakte Wohneinheiten in ordentlichem Umfeld sind am Markt häufig gefragt und bieten eine solide Basis für werthaltige Investments.
Auch perspektivisch überzeugt das Objekt durch seine gute Vermietbarkeit und die angenehme Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Käufer, die in eine überschaubare, gut handelbare und langfristig interessante Eigentumswohnung investieren möchten.

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