Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon - Neubau mit KfW 40 QNG
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Projekt Harmsstraße 7 gehört zu den letzten verfügbaren Einheiten in diesem modernen Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierearm über einen Aufzug erreichbar.
Die durchgesteckte Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig nach Nordost ausgerichtet, während der Balkon in sonniger Südwestlage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Die offene Küche bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den Wohnbereich über. Der durchdachte und charaktervolle Grundriss hebt sich angenehm von klassischen Standardlösungen ab.
Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einbauküche übergeben.
Merkmale
Bezug: 11/2026
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Licht, Luft und Lebensqualität - das sind die Leitgedanken dieses Projekts. Die Wohnung verfügt über helle, offene Räume mit durchdachten Schnitten und hohen Qualitätsstandards. Marken wie Villeroy & Boch, Concept oder Grohe stehen für langlebigen Wohnkomfort in stilvoll gestalteten Bädern. Der großzügige Balkon lädt zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Feierabenden ein. Und dank moderner Fernwärme und barrierefreiem Aufzug ist das Wohnen hier nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und komfortabel.
Highlights im Überblick
- 3 Zimmer mit offener Küche und großem Balkon - Hochwertige Markenbäder - Bezugsfertig ab Dezember 2026 - zwei eigene E-Bike Stellplätze im Fahrradkeller - Nachhaltige Fernwärmeversorgung - Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG - Barrierearmer Personenaufzug - Traumhafte Lage zwischen Innenstadt, Förde und Natur
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370722 €370.722 €
6.132,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
402.234 €1
Kaufpreis
370.722 €
Kaufnebenkosten
31.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.561 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harmsstraße 7, Südfriedhof, Kiel (24114)
Wohnen, wo das Leben strahlt
Willkommen im Herzen der Kieler Südstadt - einem Ort, an dem sich das urbane Leben mit der frischen Brise der Förde vereint. Das Neubauprojekt "Harmsstraße" liegt eingebettet in einem charmanten Viertel, das alles bietet, was das Leben schön macht: kleine Cafés, gemütliche Bäckereien, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Der Kieler Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Gehminuten entfernt - und auch die Autobahn A215 ist rasch erreicht.
Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum Wasser. Die Kieler Förde, der Kleine Kiel oder der grüne Ratsdienergarten laden zum Durchatmen ein - mit einem Hauch von Meeresluft, Schiffsverkehr und echtem Küstengefühl. Kiel ist nicht nur eine Stadt - Kiel ist ein Lebensgefühl. Zwischen Meer und Metropole pulsiert hier das Leben auf entspannte norddeutsche Art.
Weitere Informationen
Sonstiges
Visualisierungen zeigen teilweise Sonderausstattung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
