Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

420000 €420.000 €

3.443 €/m²

5 Zimmer  •  122 m²  •  370 m² Grundstück

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Eichenallee 155, Innenstadt, Gütersloh (33332)

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Objektbeschreibung – Verkauf Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Gütersloh-Kattenstroth Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Rotklinkerbauweise aus dem Jahr 1985. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, wobei sämtliche Kellerräume gefliest sind. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kachelofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss bietet weiteren Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Ausstattung & Modernisierungen Wintergarten Der Garten verfügt über einen installierten Mähroboter Das Grundstück ist Kamera überwacht Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik (Ende 2011 erneuert) Neuer Kamineinsatz (2023) Neues Flachdach Carport (2024) Neues Badezimmer (2020) Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung Wechselrichter (erneuert 2023) Im 1. Obergeschoss: Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern (Kühlfunktion sowie Heizfunktion bis 30 °C) Kinderfreundlicher, eingezäunter Garten mit Hecke Massive Gartenhütte Kinderspielhaus Aufgebauter Pool mit installierter Solar-Poolheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im Stadtteil Kattenstroth. Innenstadt ca. 3 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m entfernt Kindergarten und Schule ca. 1 km entfernt Spielplatz nur ca. 30 m entfernt Sonstiges Es liegen noch nicht von allen Räumen Fotos vor Keine Maklerprovision Besichtigungen sind ausschließlich mit vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank möglich Anfragen werden nur bei kurzer Vorstellung der Interessenten beantwortet Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht