Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in Lottstetten
Diese gepflegte Etagenwohnung in Lottstetten überzeugt durch ihre kompakte, durchdachte Aufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 38,0 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Gebäude in solider Massivbauweise, das durch regelmäßige Instandhaltung einen gepflegten Gesamtzustand aufweist.
Der Wohnbereich umfasst ein gut geschnittenes Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, das einen angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Außenbereich einlädt. Für weiteren Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für 590,00€ kalt vermietet und wird von zuverlässigen Mietern bewohnt. Dadurch bietet sich eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Investment in ruhiger Lage mit langfristigem Potenzial.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.684,21 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.798 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
14.798 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
