Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und gleichzeitig klug investieren: Diese Wohnung empfängt Sie nach einem langen Tag mit Ruhe, Stil und Geborgenheit. Sie vereint modernes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und Effizienz und passt sich flexibel Ihrem Lebensstil an - ideal für Paare oder kleine Familien.
Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in Besigheim überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine zukunftsorientierte Bauweise. Dank der Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl ohne Verzicht auf Komfort.
Helle, optimal geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit Sitzbereich lädt zum Verweilen ein, während das moderne Bad mit bodengleicher Dusche überzeugt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Die gute Infrastruktur der Lage sorgt für kurze Wege im Alltag, und die energieeffiziente Heiztechnik für ein komfortables Raumklima.
Ein charmanter Rückzugsort mit Zukunft - inklusive Stellplatz.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2018
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
5.674,78 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.646 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
41.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besigheim (74354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage trifft auf Lebensqualität: Diese Wohnung befindet sich in Besigheim, einer der schönsten Weinorte im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet zwischen Neckar und Enz begeistert die Stadt mit ihrem einzigartigen Charme. Die historische Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Restaurants schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Städte wie Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn sind schnell und bequem erreichbar, ideal für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Besonders praktisch: Der Bahnhof Besigheim ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Stuttgart und Heilbronn. Ein Supermarkt liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, Kindergärten erreichen Sie in rund 10 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 69,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,35 m², 3 Etagen
