Liebhaber aufgepasst: Dachgeschosswohnung im Denkmalschutz
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/175853 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bidet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.438,95 €/m²
Hausgeld
171.85 €171,85 €
Provision für Käufer
3,094% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.541 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,09%)
7.076 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buir, Kerpen / Buir (50170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Buir innerhalb der Gemeinde Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist in ein kleinteiliges Ortsgefüge eingebettet und wird durch eine Mischung aus Wohnnutzung sowie ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld geprägt.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Busverkehr sowie über den Schienenverkehr mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Für den motorisierten Individualverkehr stehen mehrere Straßenverbindungen zur Verfügung; zudem sind Autobahnanschlüsse in der Umgebung vorhanden. Ein Sonderlandeplatz ist im weiteren Umfeld verzeichnet.
Zur vorhandenen Infrastruktur zählen Einrichtungen der medizinischen Grundversorgung, darunter Arztpraxen und eine Apotheke. Für Familien sind Angebote der Kinderbetreuung sowie Grundschulstandorte im Umfeld dokumentiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch mehrere Lebensmittelmärkte ergänzt; darüber hinaus sind Bäckereien, gastronomische Angebote sowie eine Postfiliale im Umfeld vorhanden. Ergänzend sind Parkflächen sowie eine Tankstelle verzeichnet.
Im direkten Umfeld sind Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sportangebote erfasst; außerdem sind einzelne kulturelle beziehungsweise ortsbezogene Ziele im weiteren Umfeld benannt. Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt und sich durch eine sachliche, unaufgeregte Umgebung auszeichnet, ohne dabei einen bestimmten Charakter festzuschreiben.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
