Modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage von Norderstedt!
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet das Haus auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Gemütlichkeit verbinden möchten.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das helle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen einlädt.
Das ca. 448 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreude. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab.
Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial für individuelle Wohnideen. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Neubaukomfort mit einer warmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
448 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Garten
+ Baujahr 2021 - neuwertiger Zustand + Ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Etagen + 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern + Fußbodenheizung in allen Räumen + Badezimmer mit Dusche & Badewanne + Gäste-WC + Terrasse & liebevoll angelegter Garten + Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss + Hauswirtschaftsraum + Gasheizung mit Solaranlage für Warmwasser + Stellplatz & Gartenschuppen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
5.472,44 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
774.925 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
79.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Norderstedt, einem Vorort von Hamburg. Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und die gute Infrastruktur. Die Tannenallee, in der sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit vielen Bäumen und Einfamilienhäusern. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zu Spaziergängen einladen.
Norderstedt ist eine moderne Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem verfügt Norderstedt über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung befinden sich auch viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Stadtparksee oder das Arriba-Erlebnisbad.
Die Region um Norderstedt zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hamburg aus. Die Hansestadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Zudem ist die Umgebung von Norderstedt von viel Natur geprägt, mit Wäldern, Seen und Parks, die zum Erholen und Entdecken einladen. Mit seiner idealen Lage zwischen Stadt und Natur bietet Norderstedt eine hohe Lebensqualität für Einwohner jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Angaben und Unterlagen, die diesem Angebot zugrunde liegen, wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Schicken Sie uns hierfür einfach eine Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.
Wir schätzen auch gerne Ihre Immobilie ganz unverbindlich ein und erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
